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LMP - LMNP BOUVARD

Trouver des programmes immobiliers adaptés pour obtenir les avantages fiscaux du LMP, du LMNP ou de la Loi BOUVARD.

 

Présentation de la Loi 



Photo LMP - LMNP BOUVARD

Dans le cadre des investissements immobiliers en Loueur de Meublé Professionnel ou Non-Professionnel, il est notamment à remarquer le régime de la Loi CENSI-BOUVARD qui génère une réduction d’Impôt sur le Revenu dans le cadre d’une acquisition pouvant atteindre jusqu’à 300.000 €.

 

L’avantage fiscal ainsi obtenu est de 11% du prix Hors Taxe pour les logements acquis. Cette réduction d’impôt est répartie sur une durée de neuf ans. Il est également intéressant de noter que dans l’hypothèse le montant de la réduction d’impôt dépasserait le montant de l’impôt dû au titre d’une année donnée, le surplus inutilisé sera reportable pendant les 6 années suivantes si besoin était.

 

Par ailleurs, le régime CENSI-BOUVARD permet d’acquérir plusieurs logements par an.

Enfin, s’agissant d’un régime soumis au cadre du B.I.C. non-professionnel, il est possible de récupérer les 20% de T.V.A. payés lors de l’acquisition du bien immobilier.

En contrepartie, l’exploitant du bien immobilier doit proposer au moins trois services en sus de l’hébergement.

 

 

 

 

 

 

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